Vous souhaitez acheter un logement neuf ou réhabilité. Pourquoi ne pas profiter de cet investissement locatif intermédiaire pour obtenir une réduction d’impôts ? Il est encore temps d’investir en Bretagne ! Dans cet article, Ouest Patrimoine vous explique l’expérimentation du Pinel breton, ses spécificités et les conditions d’éligibilité à ce dispositif fiscal. Découvrez quelles zones et […]
Investissement locatif
février 5, 2021
Défiscalisation, immobilier, Investissement
Cosse ancien : Les logements de classe énergie F ou G sont exclus du dispositif Cosse Dorénavant, seuls les logements qui ont un score énegernétique A, B, C, D ou E peuvent bénéficier des avantages fiscaux du dispositif « Cosse ». Ce dispositif vous ouvre droit à une déduction fiscale de vos revenus fonciers. Pour cela, […]
Toutes les nouveautés pour la gestion de votre patrimoine Location meublée Impôts et taxes Cotisations sociales : Vous êtes dorénavant soumis aux cotisations sociales (au taux de cotisation dégressif de 43 à 20 %, avec une cotisation minimale ; contre des prélèvements sociaux au taux de 17,2 %) si : vous réalisez de la location meublée saisonnière et […]
À vos marques, prêts, défiscalisez !
novembre 2, 2020
Défiscalisation, Fiscalité
Vous venez de recevoir votre avis d’imposition sur les revenus de 2019 et la note s’avère salée ? Vous ne pouvez plus rien faire pour le passé (sauf si vous aviez commis une erreur dans votre déclaration)… mais rassurez-vous : il est encore temps de réduire votre pression fiscale pour cette année ! Ne ratez pas le coche : […]
En fin d’année dernière nous vous parlions d’un nouveau produit qui venait de naître : le plan d’épargne retraite (PER). Il y a à peine deux mois vous avez déclaré vos revenus et vous connaissez donc désormais le montant réel de votre impôt sur les revenus 2019. Savez-vous qu’il existe un lien entre ces deux informations ? […]
Comment réduire ses impôts
mai 19, 2020
Défiscalisation, Épargne, Fiscalité
Définition : Les niches fiscales constituent des avantages accordés par l’Etat à un ou plusieurs contribuables, particuliers ou entreprises. Crédit d’impôt, réduction / déduction d’impôt… Ils sont en général conditionnés à la réalisation d’un investissement ou d’un don par exemple. =>Un avantage a toujours pour contrepartie des contraintes et/ou des risques ! Déduction sur les […]
« Un investissement Pinel est envisagé pour acquérir un bien immobilier qui sous certaines conditions va générer une réduction d’impôt pendant plusieurs années. » La réduction d’impôt dépend de la durée d’engagement de location : 6 ans = 12% réparti sur 6 ans 9 ans = 18% réparti sur 9 ans 12 ans = 21% réparti sur […]
l’IS a aussi ses dispositifs de défiscalisation. Une des possibilités est de le faire via immobilier. Ce dispositif « double impact » permet : 1er impact l’année de l’investissement de 100% de son montant avec comme conséquence l’effacement d’autant de votre impôt sur les sociétés. 2ème impact avec l’amortissement « classique » de votre investissement. Les prérequis pour pouvoir […]
Le PER est un nouveau produit d’épargne retraite. Il est disponible depuis le 1er octobre 2019 et remplacera progressivement les autres plans d’épargne retraite que sont le PERP, le Madelin retraite et le Perco. Le PER se décline sous 3 compartiments : un PER individuel, et deux PER d’entreprise. Le PER individuel succède au Perp […]
